Обследование технического состояния зданий и сооружений – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Проведение обследования технического состояния зданий и сооружений требуется:

  • при необходимости оценки морального и физического износа инженерных систем и конструкций;
  • при реконструкции и модернизации здания;
  • для изучения конструкций при перепланировке помещений;
  • при контроле состояния сооружений и зданий в процессе планового и внеочередного осмотра;
  • при выявлении причин разрушений (деформации) строительных конструкций;
  • при изменении назначения использования объекта;
  • при определении состояния конструкции объекта вследствие наводнения, землетрясения, пожара, катастроф, аварий и прочее;
  • при возобновлении незавершенного строительства;
  • при запланированном капитальном ремонте здания.
  • Последовательность действий специалистов-экспертов следующая:
  • сбор и исследование эксплуатационной и технической документации, касательно объекта недвижимости;
  • проверка собранных документов на предмет соответствия всем законодательным и нормативным требованиям;
  • посещение объекта специалистами и произведение визуального осмотра с определением уровня безопасности экспертных работ;
  • непосредственное обследование всех конструкций здания (сооружения) с использованием современных технических средств, а также методов неразрушающего и разрушающего контроля;
  • подведение итогов технической экспертизы объекта с составлением подробного поэтапного изложения его результатов в экспертных отчетах;
  • после изложения экспертами подробных рекомендаций принимается решение по поводу дальнейшей эксплуатации сооружения или здания.

По результатам проведенных обследований специалисты определяют степень физического износа, которому подвергся объект в процессе эксплуатации, какие повреждения и дефекты обнаружены при исследовании и осмотре конструкций, выявляется причина их появления, определяется возможность легкого устранения либо необходимость проведения капитального ремонта. Техническая экспертиза зданий и сооружений позволяет выяснить, какое влияние выявленные дефекты окажут на продажную стоимость объекта. Итогом технической экспертизы является определение безопасности дальнейшей эксплуатации объекта, а также своевременное принятие мер по устранению всех возможных нарушений в конструкции здания.


ГлавнаяО компанииОтзывыНаши услугиКонтакты

2013 © ООО "Строй-Эксперт" - строительная экспертиза E-mail: expert-st@bk.ru Тел: 8-918-600-82-17